Главный герой картины Проклятый дом в одиночку воспитывает сына-подростка. Они проживают в городской квартире, но мечтают о лучших условиях. Близкий друг семьи предлагает им переселиться в уютное поместье в штате Вермонт. Но для начала дом и приусадебный участок необходимо привести в порядок, ведь там долго никто не жил и всё пришло в запустение. Отец и сын с радостью принимают предложение и отправляются на место.

Последней жительницей поместья в Вермонте была местная колдунья. Даже после смерти она не может обрести покой в мире мертвых и постоянно возвращается в свое жилище в качестве бестелесного призрака. Мужчины приступают к внутренним работам по восстановлению дома. С первых дней жизни после переезда новым хозяевам приходится столкнуться с блуждающим духом ведьмы.

Напуганные жильцы пытаются разобраться в происходящем. Им удается выяснить, что предыдущая хозяйка трагически погибла и не имела никаких родственников. После ее смерти поместье было выставлено на продажу городскими властями. Соседи, знающие о происходящем в доме еще при жизни ведьмы, неохотно делятся информацией с новыми жильцами. А тем временем мальчик начинает каждую ночь видеть женский силуэт в оконном проеме, зловеще наблюдающий за ним в темноте.