Джанет поссорилась со своей матерью и старшей сестрой и, понимая, что она больше не в состоянии делить с ними одну квартиру, решила переехать. Выбор девушки пал на квартиру 1303 на одном из последних этажей, в самом центре Детройта. Уже при въезде в новые апартаменты девятилетняя соседка нашей героини предостерегает её, что предыдущий хозяин квартиры покончил с собой. Девушка практически сразу замечает, что в квартире происходит что-то сверхъестественное.

Марк, парень Джанет, считает, что его девушка слишком переутомляться на работе и из-за этого ей кажется то, чего на самом деле не существует. Однако, потусторонние силы не отпускают нашу героиню. Она практически каждый день задерживается в офисе на работе, лишь бы не возвращаться в ненавистные апартаменты. В отчаянии Джанет даже готова вернуться к матери, однако обратного пути уже нет.

Картина Апартаменты 1303 является ремейком одноимённого японского проекта 2007 года. Съемки проекта начались в ноябре 2011 года в Монреале. Производство ленты Апартаменты 1303 обошлось продюсерам в 5 млн. долларов. Изначально картина была выпущена на сервисах потокового видео и, лишь затем попала в кинотеатры. Сурдоперевод делает фильм доступным для просмотра зрителям с ослабленным слухом.