Жизнь бывшего полицейского Фила Лоджа нельзя назвать лёгкой. Пережив потерю супруги, он ищет для себя подходящую работу, чтобы обеспечивать двух своих дочерей. Фил устраивается смотрителем в многоквартирный дом, в который и сам переезжает вместе с девочками. Вскоре мужчина обнаруживает, что в доме при загадочных обстоятельствах один за другим исчезают жильцы. Подозрение сразу падает на дворника Уолтера, который проявляет нездоровый интерес к дочерям Фила.

Несмотря на то, что кинолента Смотритель, также известная под названием Суперинтендант, рассказывает о весьма мрачных и печальных событиях, для режиссёра Штефана Рика она ознаменовала новый радостный период в жизни. В одном из своих интервью кинематографист поделился, что ему пришлось покинуть Германию и отправится в США только ради работы над фильмом. Именно в Америке во время съёмок картины режиссёр встретил свою настоящую любовь. Известно, что девушка стала супругой Штефана и подарила ему двух детей.

Особенное значение кинофильм имеет и для Вэла Килмера, воплотившего образ Уолтера. Актёр впервые вернулся на съёмочную площадку после перенесённой онкологической операции. По словам Вэла, роль далась ему нелегко, однако он был счастлив, что вновь может играть в кино.