События драматического триллера разворачиваются в ХІХ столетии в Институте Роузвуд, расположенном в Балтиморе. Изабель Портер переживает страшную раннюю утрату своей семьи. В поисках отдыха и моральной поддержки молодая девушка едет в популярный институт. По прибытии в Роузвуд Изабель понимает, что его стены таят немало ужасающих секретов. Она становится объектом изучения в несанкционированных экспериментальных методиках по изменению личности, а также ментальному контролю.

Сюжет кинофильма основан на реальной истории. События, положенные в основу сценария, произошли в Институте Роузвуд около 15 лет назад, перед тем, как учреждение было закрыто. Фильм был срежиссирован Джеймсом Франко и Памелой Романовски. Для создателей картины это третий совместный кинематографический проект после Дёгтя и Аддеролловых дневников. Съёмочный процесс проходил в Балтиморе.

Франко выступил не только в качестве режиссёра и продюсера проекта, но также исполнил главную мужскую роль в фильме. Элли Галлерани, актриса, сыгравшая Изабель Портер, ранее уже снималась вместе с Джеймсом Франко в кинофильме И проиграли бой. Также многих зрителей порадует появление в кинофильме культовой американской киноактрисы Памелы Андерсон.