Події драматичного трилера розгортаються в ХІХ столітті в Інституті Роузвуд, розташованому в Балтіморі. Ізабель Портер переживає страшну ранню втрату своєї родини. У пошуках відпочинку та моральної підтримки молода дівчина їде до популярного інституту. Після прибуття в Роузвуд Ізабель розуміє, що його стіни приховують чимало жахливих секретів. Вона стає об’єктом вивчення в несанкціонованих експериментальних методиках зі зміни особистості, а також ментального контролю.

Сюжет кінофільму заснований на реальній історії. Події, покладені в основу сценарію, відбулися в Інституті Роузвуд близько 15 років тому, перед тим, як установу було закрито. Фільм був зрежисований Джеймсом Франко й Памелою Романовскі. Для творців картини це третій спільний кінематографічний проєкт після Дьогтю й Аддероллових щоденників. Знімальний процес проходив у Балтіморі.

Франко став не тільки як режисер і продюсер проєкту, але також виконав головну чоловічу роль у фільмі. Еллі Галлерані, актриса, яка зіграла Ізабель Портер, раніше вже знімалася разом із Джеймсом Франко в кінофільмі І програли бій. Також багатьох глядачів порадує поява в кінофільмі культової американської кіноактриси Памели Андерсон.