Джемма й Том у пошуках будинку для створення майбутнього сімейного гнізда. Випадково вони знаходять агента з нерухомості Мартіна. Поведінка рієлтор здається парі вельми дивною, але закохані усвідомлюють, що для них головне ─ це придбання житла. Йдучи за новим знайомим, герої потрапляють у містичний лабіринт, представлений у вигляді нескінченної кількості однакових будинків. До того ж їм довіряють виховання незвичайної дитини.

Фантастика Віварій ─ це друга повнометражна робота для режисера Лоркана Фіннегана. До того ж йому належить оповідання, на основі якого створювався сюжет фільму. Крім того, він став ще виконавчим продюсером проєкту. Працювати над сценарієм допомагав Гаррет Шенлі, з яким директор картини знімав трилер Без імені.

Головні ролі в стрічці зіграли Імоджен Путс (Тріщини, Бруд), Джессі Айзенберг (Соціальна мережа, Ласкаво просимо до Zомбіленду), Ольга Верлі (Клініка, Вікінги), Джонатан Аріс (Шерлок, Мерлін), Даніель Раян (Тюдори). Кінотвір став переможцем у категорії Підтримка дистрибуції в рамках галузевого фестивалю в Каннах. Процедура здійснюється завдяки коштам, які виділяються спеціальним фондом, що допомагає просувати найцікавіші, на думку критиків, проєкти.